Villa Marina di San Nicola

Marina di San Nicola, vicinissimo al mare, vendiamo tre ville di nuova costruzione, antisismica, con efficientamento energetico in classe A4 in corso di ultime rifiniture. Le ville sono disposte interamente al piano terra - su unico piano - con ottima esposizione solare. Giardini angolari indipendenti. Il progetto presenta una architettura unica nel suo genere in questo luogo, realizzato in funzione delle necessit? di una comoda casa per le vacanze e allo stesso tempo molto interessante per la residenza, in quanto la distribuzione su unico livello consente un utilizzo pi? comodo e pratico per l'intera famiglia. Le ville, ognuna completamente indipendente dalle altre, hanno un accesso autonomo pedonale e carrabile con parcheggio interno, composte da un ampio salone di 37 mq con cucina a vista, zona pranzo, su richiesta la realizzazione di un camino, molto interessante ? l'angolo del salone con vetro fisso blindato (visibile nel rendering) che consente una ampia luminosit? e una bellissima vista sul giardino di pertinenza sia diurna che notturna, e poi un lungo corridoio fa accedere alle tre camere con due bagni/doccia. Per due di queste ville, oltre ala stessa superficie di 100 mq piano terra, si aggiunge al piano sottotetto un ampio locale finestrato di 20 mq circa, catastalmente "soffitta", da destinare a vari utilizzi. Le ville sono garantite nella qualit? delle loro rifiniture e con le seguenti dotazioni: - pannelli fotovoltaici 4,5 kw, pannello solare acqua calda sanitaria, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia a condensazione, condizionatori a pompa di calore in ogni ambiente. I giardini, tutti angolari indipendenti, hanno una superficie da 250 a 300 mq e verranno consegnati con impianto di irrigazione automatica, con siepi a dimora nei confini, illuminazione esterna, semina a prato e/o prato pronto, predisposizione per installazione colonnina per ricarica auto elettrica. Gli infissi esterni sono blindati in ferro zincato verniciato a caldo, le finestre in pvc con vetrocamera, il portone blindato cos? come la vetrata angolare del salone. Le consegne sono previste per febbraio/marzo 2026. Esaminiamo parziale permuta del vostro immobile. Le spese di ogni abitazione si riferiscono unicamente a quelle dovute al Consorzio Marina di San Nicola. Per ogni ulteriore informazione e/o visita in cantiere, preghiamo chiamare Mario Tomassi 3394813409. Prezzi a partire da ? 690.000 mutuabili. La vendita ? soggetta a Iva