Nuove Costruzioni Marina di San Nicola

Marina di San Nicola, nella zona centrale, in via del Leone angolo Via Barracuda, a circa 300 metri dal mare, vendiamo tre ville di nuova costruzione, antisismica, con efficientamento energetico, al momento in corso di rifiniture. Le ville, sono disposte interamente al piano terra - su unico piano. Il progetto presenta una architettura unica nel suo genere in questo luogo, realizzato in funzione delle necessità di una comoda casa per le vacanze e allo stesso tempo molto interessante per la residenza in quanto la distribuzione su unico livello consente un utilizzo più comodo e pratico per l'intera famiglia. Ogni villa, completamente indipendente dalle altre, sia per l'accesso pedonale che carrabile con parcheggio interno, è composta da un ampio salone di 37 mq con cucina a vista e zona pranzo e la realizzazione di un camino su richiesta, presenta la particolarità della parete in angolo con vetro fisso blindato che consente una ampia luminosità e una bellissima vista sul giardino di pertinenza, un lungo corridoio, una camera padronale con bagno/doccia interno e altre due camere con altro bagno/doccia a servizio, inoltre, al piano sottotetto un ampio locale finestrato di 25 mq catastalmente "soffitta" da destinare a vari utilizzi. Le ville sono garantite nella qualità delle loro rifiniture e sono dotate, ognuna, di: - pannelli fotovoltaici 4,5 kw, pannello solare acqua calda sanitaria, riscaldamento autonomo a gas metano a piastre radianti e con caldaia a condensazione, condizionatori a pompa di calore in ogni ambiente, a servizio dei giardini verrà realizzata una vasca per il recupero delle acque meteoriche, le quali verranno utilizzate per l'irrigazione. I giardini da 250 a 300 mq su tre lati, ognuno con impianto di irrigazione automatica, verranno consegnati con siepi a dimora, impianti di illuminazione esterni, semina a prato e/o prato pronto, predisposizione per installazione colonnina per ricarica auto elettrica. Tutti gli infissi esterni saranno a persiana in ferro zincato verniciato a caldo, le finestre in pvc con vetrocamera, il portone è blindato così come la vetrata angolare del salone. Le consegne sono previste per gennaio 2026. Esaminiamo parziali permute. Prezzi trattabili e liberamente mutuabili Per ogni ulteriore informazione e/o visita in cantiere, preghiamo chiamare Mario Tomassi 3394813409.