Villino Marina di San Nicola

Marina di San Nicola, Via Marte angolo Via dell'Ariete, con privilegiata posizione, a 70 metri dal mare, in un piccolo complesso di alcuni villini di recente costruzione, è presente anche una villa unifamiliare di maggiore consistenza, nuova, mai abitata, in corso di frazionamento in due distinti villini in piena e totale autonomia, dei quali uno già VENDUTO, pertanto proponiamo la vendita della porzione ancora libera, disposta su due piani, di 70 mq, oltre il portico di 20 mq e la terrazza di 20 mq, con un giardino di pertinenza di 400 mq sui tre lati dell'abitazione avente accesso autonomo da da Via dell'Ariete mediante un cancello pedonale e due cancelli carrabili con ampi parcheggi all'interno. Si precisa che all'interno del giardino è ubicata una struttura coperta di 36 mq catastalmente "posto auto", che può essere destinata anche a utilizzi diversi. Il villino nuovo, risponde alle vigenti normative urbanistiche e di efficientamento energetico classe A4 e a seguito dei lavori di frazionamento, risulterà così composto: un soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagno/doccia e un portico di 20 mq anche chiudibile a vetri e una bella e panoramicissima terrazza di 20 mq con vista sul verde circostante e sul mare. A prescindere dai lavori di frazionamento, il villino sopra descritto è al momento visitabile nelle sue rifiniture e nella disposizione elencata. Il rogito è previsto per il prossimo mese di marzo 2026. Il villino è dotato di domotica, pannello fotovoltaico e solare, riscaldamento autonomo a gas metano, condizionatori a pompa di calore, persiane di sicurezza, infissi in pvc e rifinito con materiali di ottima qualità. Trattandosi di un piccolo complesso, le spese di condominio sono molto modeste e quelle per la singola unità si riferiscono solo al Consorzio per circa € 1.000 l'anno, inclusa la fornitura dell'acqua potabile. Per ulteriori informazioni e visite, preghiamo contattarci. La proprietà sopra descritta è e sarà garantita libera da ogni iscrizione e trascrizione pregiudizievole. Il prezzo di vendita è di € 590.000