Villino Marina di San Nicola

Marina di San Nicola, Via Marte angolo Via dell'Ariete, con privilegiata posizione, a 100 metri dal mare, in un piccolo complesso di alcuni villini di recente costruzione, è presente anche una villa unifamiliare di maggiore consistenza, nuova, mai abitata, che a breve verrà frazionata in due distinti villini in piena e totale autonomia, dei quali uno già VENDUTO, pertanto proponiamo la vendita della porzione ancora libera, disposta su due piani, di 70 mq, completamente indipendente con un giardino di 400 mq sui tre lati dell'abitazione, avente accesso autonomo da Via dell'Ariete mediante un cancello pedonale e due cancelli carrabili con ampi parcheggi all'interno. Si precisa che all'interno del giardino è ubicata una struttura coperta di 36 mq catastalmente "posto auto", che può essere destinata anche a utilizzi diversi. Il villino nuovo, risponde alle vigenti normative urbanistiche e di efficientamento energetico e a seguito dei lavori di frazionamento, risulterà così composto: al piano terra un soggiorno con angolo cottura, una camera, bagno/doccia e un portico di 20 mq anche chiudibile a vetri, oltre al giardino sopra descritto; al piano primo, con ottima esposizione solare e fronte mare, una ampia camera, un bagno/doccia e una panoramicissima terrazza di 20 mq con vista sul verde circostante e sul mare. A prescindere dai lavori di frazionamento, il villino sopra descritto è al momento visitabile nella sua disposizione elencata. Il rogito è previsto per il prossimo mese di marzo 2026. Il villino è dotato di domotica, pannello fotovoltaico e solare, riscaldamento autonomo a gas metano, condizionatori a pompa di calore, persiane di sicurezza e rifinito con materiali di ottima qualità. Trattandosi di un piccolo complesso, le spese di condominio sono modeste e quelle per la singola unità si riferiscono solo al Consorzio per circa € 1.000 l'anno, inclusa la fornitura dell'acqua potabile. Per ulteriori informazioni e visite, preghiamo contattarci. La proprietà sopra descritta è e sarà garantita libera da ogni iscrizione e trascrizione pregiudizievole. Il prezzo di vendita è di € 590.000 villa unifamiliare di recente costruzione, nuova, mai abitata, stiamo per iniziare i lavori per frazionamento in due distinti villini, ciascuno dotato di propria autonomia e disposti su due piani, terra e primo, di 70 mq oltre un portico di 20 mq (chiudibile a vetri), una terrazza di 20 mq con una panoramica sul verde e con vista mare e un giardino di 400 mq con ingressi indipendenti e due cancelli carrabili per parcheggi all'interno. Nel giardino insiste una struttura coperta di 36 mq catastalmente "posto auto" da destinare anche ad altri utilizzi. Entrambi i villini sono composti da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, oltre alle citate pertinenze. Informiamo che un villino è già VENDUTO, quello sopra descritto è libero per il prezzo di € 590.000. Entrambi i villini sono dotati di domotica, pannello fotovoltaico e solare, riscaldamento autonomo, condizionatori a pompa di calore, persiane di sicurezza e sono rifiniti con materiali di ottima qualità. Tutto ciò fa parte di un piccolo complesso costruito di recente, le cui spese per ogni proprietario sono modeste e riferite particolarmente al Consorzio per la propria quota. Per ulteriori informazioni preghiamo contattarci.